IV. Przebieg eksmisji
Ustawa z dn. 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego
(Dz. U. z 1964 r., Nr 43, poz. 296 z późn. zm.)
Istnieją dwa rodzaje wykonywania eksmisji:
1) wyroki eksmisyjne wydane przed 12 listopada 1994 r. wykonuje organ gminy w postępowaniu
administracyjnym >> tzw. eksmisja administracyjna,
2) pozostałe wyroki (czyli wydane po 12 listopada 1994 r.) wykonują komornicy sądowi >> tzw.
eksmisja sądowa.
Przebieg eksmisji w obu przypadkach jest identyczny z tym, że w przypadku
eksmisji sądowej dokonuje jej komornik sądowy, a w przypadku eksmisji administracyjnej - egzekutor
wyznaczony przez gminę.
Jak przebiega eksmisja?
1. Komornik ma obowiązek wezwania eksmitowanego do dobrowolnego opuszczenia lokalu w wyznaczonym
terminie. Dopiero, gdy termin ten upłynął a eksmitowany nadal pozostaje w lokalu, komornik
przystępuje do czynności eksmisyjnych.
2. Rzeczy znajdujące się w lokalu, z którego ma nastąpić eksmisja zostają usunięte przez
komornika/egzekutora i zwrócone eksmitowanemu. Jeżeli eksmitowany nie może odebrać lub odmawia
przyjęcia swoich rzeczy komornik / egzekutor ustanawia dozorcę i oddaje mu rzeczy na przechowanie
na koszt eksmitowanego (albo zarządza ich przeniesienie do przyznanego mu lokalu). Jeśli
eksmitowany nie odbierze swoich rzeczy na wezwanie dozorcy, wówczas sąd może zarządzić ich
sprzedaż.
Komornik nie może zająć m.in.:
- przedmiotów codziennego użytku takich jak: pościel, bielizna, codzienne i służbowe
ubranie,
- miesięcznych zapasów żywności i opału,
- zwierząt hodowlanych w określonej ilości (szczegółowo patrz art. 829 Kodeksu Postępowania
Cywilnego),
- narzędzi i innych przedmiotów potrzebnych do pracy,
- przedmiotów niezbędnych do nauki, papierów osobistych,
- odznaczeń, przedmiotów służących do wykonywania praktyk religijnych,
- przedmiotów codziennego użytku, które mogą być sprzedane znacznie poniżej ich wartości, a dla
dłużnika są przydatne.
Eksmisja może się odbywać pod nieobecność osoby, która ma być eksmitowana, ale
tylko wtedy, gdy jej nieobecność jest nieusprawiedliwiona albo gdy zachowuje się ona niewłaściwie w
stosunku do komornika.
Co zrobić, jeśli mamy zarzuty wobec komornika / egzekutora?
Możemy:
- zgłosić zarzuty w sprawie prowadzenia postępowania egzekucyjnego (możliwe w przypadku eksmisji
administracyjnej oraz sądowej),
- wnieść zażalenie na postanowienie w sprawie zastosowania środka egzekucyjnego do samorządowego
kolegium odwoławczego (przysługuje w przypadku eksmisji administracyjnej),
- po wyczerpaniu środków odwoławczych (tzn. po wniesieniu zażalenia na postanowienie w sprawie
zastosowania środka egzekucyjnego) można wnieść skargę do Naczelnego Sądu Administracyjnego (w
przypadku eksmisji administracyjnej),
- wnieść skargę do sądu rejonowego na czynności podejmowane przez komornika w toku egzekucji (w
przypadku eksmisji sądowej). Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od daty czynności
eksmisyjnych. W innych wypadkach - od daty zawiadomienia strony o wykonaniu eksmisji; gdy brak
zawiadomienia - od daty dowiedzenia się o niej.
